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Ref.: 450

Terreno Plano à Venda | Vista Permanente no Toscana

Condominio Campo de Toscana - Monte Alegre - Vinhedo/SP
R$ 950.000,00
Condomínio

R$ 1.600,00

IPTU Mensal

R$ 260,79

•Coleta seletiva de lixo
•Grama
•Portaria
•Ronda/Vigilância
•Rua asfaltada

Descrição do imóvel

Maison Vinhedo apresenta:


Terreno de alto padrão à venda, em excelente localização, com topografia plana e uma vista permanente privilegiada, reunindo características ideais para quem deseja construir uma residência sofisticada em um endereço valorizado.


A topografia plana permite melhor aproveitamento do terreno e maior liberdade para desenvolver um projeto arquitetônico contemporâneo, criando ambientes integrados e valorizando a vista como parte do projeto.


Um dos grandes diferenciais é a vista permanente, que proporciona um cenário aberto e preservado, sem a preocupação de futuras construções comprometerem a paisagem.


A localização estratégica, em uma região consolidada e valorizada, oferece uma excelente combinação entre qualidade de vida, privacidade e potencial de valorização patrimonial.


Outro ponto que merece destaque é o ótimo custo-benefício. Pelo padrão da localização, pela topografia e principalmente pela vista diferenciada, o terreno apresenta uma oportunidade interessante para quem busca investir em um lote de alto padrão sem assumir o custo normalmente associado a terrenos com essas características.


Existe ainda a possibilidade de aquisição conjunta de 2 lotes, incluindo o terreno ao lado, mediante negociação de valores. Essa alternativa pode ser especialmente interessante para quem deseja ampliar a área disponível e desenvolver um projeto ainda mais generoso.


Uma excelente oportunidade para construir uma residência de alto padrão, aproveitando uma localização privilegiada, terreno plano e uma vista que valoriza o patrimônio desde o primeiro dia.

Sobre o condomínio

O Campo de Toscana é um dos condomínios de mais alto padrão de Vinhedo, conhecido por seus amplos terrenos, forte integração com a natureza e excelente infraestrutura de lazer. Inspirado na região da Toscana, na Itália, o empreendimento reúne sofisticação, segurança e qualidade de vida.


Localização

  • Situado na Rua Abrahão Kalil Aun, região do bairro Monte Alegre/Jardim Itália.
  • Fácil acesso à Rodovia Anhanguera (Km 75).
  • Próximo ao centro de Vinhedo, escolas, supermercados e serviços.


Características do Condomínio

  • Lotes entre aproximadamente 800 m² e 2.000 m².
  • Residências de alto padrão com projetos contemporâneos e personalizados.
  • Infraestrutura moderna e cabeamento subterrâneo em diversas áreas.
  • Portaria e segurança 24 horas.


Natureza e Áreas Verdes

Um dos grandes diferenciais do Campo de Toscana é a preservação ambiental:

  • Cerca de 382 mil m² de áreas verdes.
  • Reserva florestal com aproximadamente 190 mil m² de Mata Atlântica preservada.
  • Vistas privilegiadas e contato intenso com a natureza.


Estrutura de Lazer

O condomínio oferece um clube completo com mais de 40 itens de lazer, incluindo:

  • Piscinas adulto e infantil.
  • Quadras de tênis.
  • Quadras poliesportivas.
  • Quadras de beach tennis e vôlei de areia.
  • Academia equipada.
  • Espaço gourmet.
  • Salão de festas.
  • Salão de jogos.
  • Spa e sauna.
  • Playground.
  • Espaços para yoga e meditação.
  • Praças temáticas distribuídas pelo condomínio.


Perfil dos Imóveis

O Campo de Toscana é procurado por famílias que buscam:

  • Casas de alto padrão.
  • Terrenos amplos para construção personalizada.
  • Privacidade e segurança.
  • Forte potencial de valorização patrimonial. 


Características do Condomínio

•Academia de ginástica
•Brinquedoteca
•Campo de futebol gramado
•Churrasqueira
•Gramado
•Lanchonete
•Massagem
•Permite animais

Áreas

•Área Total800m²
•Terreno Frente20m
•Terreno Direita40m

Outras informações

•Perfil: Residencial
•Posição solar: Sol da manhã
•Situação: Pronto para construir
•Escriturado: Sim
•Averbado: Sim
•Terreno: Plano

Proximidades

•Açougue
•Banco
•Escola
•Escola de idioma
•Farmácia
•Hospital
•Igreja
•Padaria

Conheça a cidade Vinhedo

Vinhedo: onde qualidade de vida encontra novas oportunidades


Localizada no interior de São Paulo, Vinhedo reúne o charme e a tranquilidade de uma cidade acolhedora com uma excelente estrutura urbana e fácil acesso às principais rodovias da região. A proximidade com Campinas, São Paulo e o Aeroporto Internacional de Viracopos torna o município uma escolha estratégica para quem busca morar bem sem abrir mão da mobilidade.


Reconhecida por seus condomínios residenciais, áreas verdes, segurança e qualidade de vida, Vinhedo oferece diferentes estilos de moradia — desde apartamentos e casas em bairros tradicionais até residências de alto padrão em condomínios exclusivos. A cidade também conta com boas opções de comércio, serviços, escolas, gastronomia, lazer e atividades ao ar livre.


Mais do que um endereço, Vinhedo representa um estilo de vida. É uma cidade que atrai famílias, profissionais e investidores que valorizam tranquilidade, segurança, natureza e infraestrutura.


Na Maison Vinhedo, conhecemos cada região e cada detalhe que torna Vinhedo um lugar especial para viver. Nosso trabalho é conectar pessoas aos imóveis que realmente fazem sentido para seus projetos de vida e patrimônio.


Maison Vinhedo — Sua Boutique Imobiliária.

Condomínio

R$ 1.600,00

IPTU Mensal

R$ 260,79

Gustavo MartinsCRECI - 317275
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