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Ref.: 426

Casa a venda no Condomínio Marambaia em Vinhedo

Condominio Estancia Marambaia - Marambaia - Vinhedo/SP
R$ 2.287.000,00
Condomínio

R$ 1.056,00

IPTU Mensal

R$ 485,00

Cômodos e características

2 Dormitórios, sendo 2 suítes
3 Garagens
266 m² (Construída)
•Aquecimento solar
•Armarios na cozinha
•Armário embutido
•Coleta seletiva de lixo
•Cozinha americana
•Cozinha planejada
•Espaço Gourmet
•Jardim

Descrição do imóvel

Uma casa para quem busca mais do que um imóvel: busca uma experiência de morar.


Imagine encontrar uma casa mais compacta, acolhedora e cheia de personalidade, em uma rua tranquila, dentro de um dos melhores condomínios de Vinhedo, cercada por uma vista permanente e simplesmente exuberante.


Implantada estrategicamente em um terreno em aclive de 1.061 m², esta residência foi muito bem construída e revela um estilo único, que combina elementos rústicos com muito bom gosto, materiais de excelente qualidade e acabamentos que valorizam cada ambiente.


As salas são amplas, iluminadas e naturalmente ventiladas. A sala de jantar se integra à cozinha e à lavanderia, criando um espaço prático e agradável para o dia a dia. Já a sala de estar e TV se conecta à varanda, ao quintal e à piscina, proporcionando aquela deliciosa sensação de integração com a natureza.


E a piscina merece um capítulo à parte: uma charmosa piscina com raia, perfeita para quem aprecia a natação e quer incorporar qualidade de vida à rotina.


No piso térreo, uma confortável suíte oferece praticidade e privacidade. No piso superior, uma ampla e aconchegante suíte proporciona um dos grandes diferenciais da casa: uma vista privilegiada, permanente e difícil de encontrar.


A área externa completa a experiência, com paisagismo cuidadosamente integrado ao terreno, quintal, área gourmet e espaços perfeitos para receber amigos e familiares.


São duas vagas de garagem, ambientes muito bem distribuídos e uma residência que transmite uma energia especial desde o primeiro momento.


Uma casa para quem valoriza tranquilidade, privacidade, natureza, arquitetura e, principalmente, o prazer de morar bem.


Venha conhecer. Em uma visita, você provavelmente vai entender por que esta casa é tão especial.

Sobre o condomínio

Condomínio Estância Marambaia – Vinhedo/SP

O Condomínio Estância Marambaia é considerado o maior e um dos mais tradicionais condomínios residenciais de Vinhedo. Fundado em 1974, ocupa uma área aproximada de 2,6 milhões de m², com cerca de 1.818 lotes residenciais e aproximadamente 7.000 moradores.


Principais Diferenciais


Natureza e Qualidade de Vida

  • Mais de 420 mil m² de áreas verdes preservadas.
  • Cerca de 14 lagos distribuídos pelo condomínio.
  • Grande diversidade de fauna e flora.
  • Ambiente ideal para caminhadas, corridas e atividades ao ar livre.


Segurança

  • Portaria e vigilância 24 horas.
  • Sistema de monitoramento por câmeras.
  • Equipe própria de segurança.
  • Controle rigoroso de acesso de visitantes e prestadores de serviço.


Estrutura de Lazer

  • Pistas de cooper.
  • Quadras poliesportivas.
  • Quadras de areia.
  • Campos esportivos.
  • Playground em diversos pontos do condomínio.
  • Pista de skate.
  • Academias ao ar livre.
  • Viveiro e espaços de contemplação.


Localização Estratégica

O Marambaia possui acessos pela Estrada da Boiada e pela Avenida Apparecida Tellau Seraphim, ficando próximo:

  • Ao Portal de Vinhedo.
  • Ao centro da cidade.
  • Às Rodovias Anhanguera e Bandeirantes.
  • A escolas, supermercados, farmácias e hospitais. 


Características do Condomínio

•Câmeras de segurança
•Gramado
•Lago
•Permite animais
•Pista de caminhada
•Pista de cooper
•Playground
•Portaria 24 horas

Cômodos

•2 Dormitórios, sendo 2 suítes
•3 Banheiros
•3 Garagens
•1 Sala de TV
•1 Cozinha
•1 Lavabo
•1 Sala de jantar
•1 Sala de estar

Áreas

•Área Privativa266m²
•Área Construída266m²
•Terreno Área Total1.061m²

Outras informações

•Idade do imóvel: 20 anos
•Perfil: Residencial
•Posição solar: Sol da manhã
•Situação: Pronto para morar
•Escriturado: Sim
•Averbado: Sim
•Terreno: Aclive

Proximidades

•Banco
•Escola
•Escola de idioma
•Faculdade
•Farmácia
•Hospital
•Igreja
•Padaria

Conheça a cidade Vinhedo

Vinhedo: onde qualidade de vida encontra novas oportunidades


Localizada no interior de São Paulo, Vinhedo reúne o charme e a tranquilidade de uma cidade acolhedora com uma excelente estrutura urbana e fácil acesso às principais rodovias da região. A proximidade com Campinas, São Paulo e o Aeroporto Internacional de Viracopos torna o município uma escolha estratégica para quem busca morar bem sem abrir mão da mobilidade.


Reconhecida por seus condomínios residenciais, áreas verdes, segurança e qualidade de vida, Vinhedo oferece diferentes estilos de moradia — desde apartamentos e casas em bairros tradicionais até residências de alto padrão em condomínios exclusivos. A cidade também conta com boas opções de comércio, serviços, escolas, gastronomia, lazer e atividades ao ar livre.


Mais do que um endereço, Vinhedo representa um estilo de vida. É uma cidade que atrai famílias, profissionais e investidores que valorizam tranquilidade, segurança, natureza e infraestrutura.


Na Maison Vinhedo, conhecemos cada região e cada detalhe que torna Vinhedo um lugar especial para viver. Nosso trabalho é conectar pessoas aos imóveis que realmente fazem sentido para seus projetos de vida e patrimônio.


Maison Vinhedo — Sua Boutique Imobiliária.

Condomínio

R$ 1.056,00

IPTU Mensal

R$ 485,00

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Ricardo MonteiroCRECI - 172219

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