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Ref.: 237

Casa a venda no Condominio Marambaia em Vinhedo

Condominio Estancia Marambaia - Marambaia - Vinhedo/SP
R$ 1.797.000,00
Condomínio

R$ 1.056,00

IPTU Mensal

R$ 537,00

Cômodos e características

3 Dormitórios, sendo 1 suíte
6 Garagens
280 m² (Construída)
•Armarios na cozinha
•Armarios no escritório
•Armarios nos quartos
•Armário embutido
•Churrasqueira
•Cozinha planejada
•Despensa
•Edícula

Descrição do imóvel

Maison Vinhedo apresenta


Charme, conforto e qualidade de vida em um dos condomínios mais tradicionais de Vinhedo.


Esta encantadora residência está localizada em uma das regiões mais desejadas do Condomínio Marambaia, oferecendo a combinação perfeita entre tranquilidade, contato com a natureza e excelente infraestrutura para toda a família.


Construída com solidez e muito cuidado ao longo dos anos, a casa encontra-se impecavelmente conservada, pronta para receber seus novos moradores. Com ventiladores já instalados e ambientes repletos de armários planejados, o imóvel proporciona praticidade e conforto desde o primeiro momento.


A área íntima conta com 3 dormitórios, sendo uma confortável suíte, projetada para garantir privacidade e bem-estar. Os ambientes sociais são amplos e acolhedores, com sala para dois ambientes e lavabo, criando espaços perfeitos tanto para o convívio familiar quanto para receber amigos.


Um dos grandes diferenciais da propriedade está em seu amplo salão de festas. Um espaço versátil e muito bem estruturado, equipado com sauna, banheiro de apoio e um agradável bar com pia e armários, ideal para momentos de descontração e celebrações especiais.


A área de lazer foi planejada para integrar conforto e entretenimento. A churrasqueira, o salão de festas e a piscina formam um conjunto harmonioso que convida a desfrutar de finais de semana inesquecíveis ao lado da família e dos amigos.


O paisagismo cuidadosamente elaborado valoriza ainda mais a propriedade. O jardim proporciona uma atmosfera acolhedora e relaxante, complementada por um charmoso gazebo e diversas árvores frutíferas que reforçam a sensação de viver em meio à natureza, característica tão apreciada pelos moradores do Marambaia.


Pensando em funcionalidade e independência, o imóvel dispõe ainda de uma casa de apoio totalmente separada da residência principal, composta por suíte, sala, banheiro e lavanderia, ideal para caseiro, hóspedes, familiares ou até mesmo para utilização como espaço de trabalho.


Situada em uma rua tranquila, próxima às portarias do condomínio, esta residência oferece o equilíbrio perfeito entre privacidade, segurança e praticidade de deslocamento interno, permitindo fácil acesso às áreas comuns e às principais saídas do empreendimento.


Uma oportunidade para quem busca uma casa acolhedora, cercada por muito verde, com excelente estrutura de lazer e toda a qualidade de vida que o tradicional condomínio Marambaia oferece.

Sobre o condomínio

Condomínio Estância Marambaia – Vinhedo/SP

O Condomínio Estância Marambaia é considerado o maior e um dos mais tradicionais condomínios residenciais de Vinhedo. Fundado em 1974, ocupa uma área aproximada de 2,6 milhões de m², com cerca de 1.818 lotes residenciais e aproximadamente 7.000 moradores.


Principais Diferenciais


Natureza e Qualidade de Vida

  • Mais de 420 mil m² de áreas verdes preservadas.
  • Cerca de 14 lagos distribuídos pelo condomínio.
  • Grande diversidade de fauna e flora.
  • Ambiente ideal para caminhadas, corridas e atividades ao ar livre.


Segurança

  • Portaria e vigilância 24 horas.
  • Sistema de monitoramento por câmeras.
  • Equipe própria de segurança.
  • Controle rigoroso de acesso de visitantes e prestadores de serviço.


Estrutura de Lazer

  • Pistas de cooper.
  • Quadras poliesportivas.
  • Quadras de areia.
  • Campos esportivos.
  • Playground em diversos pontos do condomínio.
  • Pista de skate.
  • Academias ao ar livre.
  • Viveiro e espaços de contemplação.


Localização Estratégica

O Marambaia possui acessos pela Estrada da Boiada e pela Avenida Apparecida Tellau Seraphim, ficando próximo:

  • Ao Portal de Vinhedo.
  • Ao centro da cidade.
  • Às Rodovias Anhanguera e Bandeirantes.
  • A escolas, supermercados, farmácias e hospitais. 


Características do Condomínio

•Câmeras de segurança
•Gramado
•Lago
•Permite animais
•Pista de caminhada
•Pista de cooper
•Playground
•Portaria 24 horas

Cômodos

•3 Dormitórios, sendo 1 suíte
•4 Banheiros
•6 Garagens
•1 Escritório
•1 Sala de TV
•1 Cozinha
•1 Lavabo
•1 Sala de jantar

Áreas

•Área Privativa280m²
•Área Construída280m²
•Terreno Área Total800m²

Outras informações

•Idade do imóvel: 26 anos
•Perfil: Residencial
•Posição solar: Sol da manhã
•Situação: Pronto para morar
•Escriturado: Sim
•Averbado: Sim
•Possui mobília?: Sem mobília
•Terreno: Plano

Proximidades

•Banco
•Escola
•Escola de idioma
•Faculdade
•Farmácia
•Hospital
•Igreja
•Padaria

Conheça a cidade Vinhedo

Vinhedo: onde qualidade de vida encontra novas oportunidades


Localizada no interior de São Paulo, Vinhedo reúne o charme e a tranquilidade de uma cidade acolhedora com uma excelente estrutura urbana e fácil acesso às principais rodovias da região. A proximidade com Campinas, São Paulo e o Aeroporto Internacional de Viracopos torna o município uma escolha estratégica para quem busca morar bem sem abrir mão da mobilidade.


Reconhecida por seus condomínios residenciais, áreas verdes, segurança e qualidade de vida, Vinhedo oferece diferentes estilos de moradia — desde apartamentos e casas em bairros tradicionais até residências de alto padrão em condomínios exclusivos. A cidade também conta com boas opções de comércio, serviços, escolas, gastronomia, lazer e atividades ao ar livre.


Mais do que um endereço, Vinhedo representa um estilo de vida. É uma cidade que atrai famílias, profissionais e investidores que valorizam tranquilidade, segurança, natureza e infraestrutura.


Na Maison Vinhedo, conhecemos cada região e cada detalhe que torna Vinhedo um lugar especial para viver. Nosso trabalho é conectar pessoas aos imóveis que realmente fazem sentido para seus projetos de vida e patrimônio.


Maison Vinhedo — Sua Boutique Imobiliária.

Condomínio

R$ 1.056,00

IPTU Mensal

R$ 537,00

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Ricardo MonteiroCRECI - 172219
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