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Ref.: 129

Casa em Condomínio

Condominio Estancia Marambaia - Rua Guarujá - Marambaia - Vinhedo/SP - 13287-190
R$ 1.587.000,00
Condomínio

R$ 1.056,00

IPTU Mensal

R$ 330,00

Cômodos e características

4 Dormitórios, sendo 2 suítes
2 Garagens
320 m² (Construída)
•Armarios na cozinha
•Armarios nos quartos
•1Churrasqueira
•Copa
•Cozinha
•Edícula
•Espaço verde
•Lavabo

Descrição do imóvel

Maison Vinhedo apresenta


Em meio ao cenário arborizado e à tradicional segurança do Condomínio Marambaia, esta casa oferece uma experiência de viver marcada pela amplitude dos espaços, pelo conforto e pela harmonia entre interior e exterior.


A residência principal entrega um projeto acolhedor e funcional, ideal para famílias que valorizam praticidade, bons ambientes e a serenidade da vida junto à natureza.


Com ambientes bem distribuídos, a casa conta com quatro dormitórios, sendo duas suítes, proporcionando conforto para toda a família. Há ainda um banheiro social e um lavabo para atender às áreas comuns.

Dois espaços dedicados a escritórios tornam o imóvel perfeito para quem precisa de privacidade para trabalhar. As salas de estar e TV se conectam de forma leve, criando uma área social aconchegante. A copa e a cozinha planejada complementam o ambiente com praticidade e boa circulação.

Lavanderia, despensa, aquecimento solar e reservatório de 6.000 litros reforçam a funcionalidade do dia a dia.


A área externa é um convite ao convívio. A edícula independente, com dormitório e suíte, traz versatilidade para hóspedes ou apoio às atividades sociais.

O salão de festas é amplo, ideal para receber com conforto, enquanto a sauna oferece momentos de relaxamento. A piscina, posicionada para aproveitar a melhor insolação, integra-se ao jardim.

Sobre a edícula, um ambiente envidraçado — que pode funcionar como salão de jogos ou escritório — amplia ainda mais as possibilidades de uso. O imóvel conta também com canil.



As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Sobre o condomínio

Condomínio Estância Marambaia – Vinhedo/SP

O Condomínio Estância Marambaia é considerado o maior e um dos mais tradicionais condomínios residenciais de Vinhedo. Fundado em 1974, ocupa uma área aproximada de 2,6 milhões de m², com cerca de 1.818 lotes residenciais e aproximadamente 7.000 moradores.


Principais Diferenciais


Natureza e Qualidade de Vida

  • Mais de 420 mil m² de áreas verdes preservadas.
  • Cerca de 14 lagos distribuídos pelo condomínio.
  • Grande diversidade de fauna e flora.
  • Ambiente ideal para caminhadas, corridas e atividades ao ar livre.


Segurança

  • Portaria e vigilância 24 horas.
  • Sistema de monitoramento por câmeras.
  • Equipe própria de segurança.
  • Controle rigoroso de acesso de visitantes e prestadores de serviço.


Estrutura de Lazer

  • Pistas de cooper.
  • Quadras poliesportivas.
  • Quadras de areia.
  • Campos esportivos.
  • Playground em diversos pontos do condomínio.
  • Pista de skate.
  • Academias ao ar livre.
  • Viveiro e espaços de contemplação.


Localização Estratégica

O Marambaia possui acessos pela Estrada da Boiada e pela Avenida Apparecida Tellau Seraphim, ficando próximo:

  • Ao Portal de Vinhedo.
  • Ao centro da cidade.
  • Às Rodovias Anhanguera e Bandeirantes.
  • A escolas, supermercados, farmácias e hospitais. 


Características do Condomínio

•Câmeras de segurança
•Gramado
•Lago
•Permite animais
•Pista de caminhada
•Pista de cooper
•Playground
•Portaria 24 horas

Cômodos

•4 Dormitórios, sendo 2 suítes
•4 Banheiros
•2 Garagens
•2 Escritórios
•1 Copa
•1 Sala de TV
•1 Cozinha
•1 Lavabo

Áreas

•Área Construída320m²
•Terreno Área Total1.000m²

Outras informações

•Perfil: Residencial
•Posição solar: Sol da manhã
•Situação: Pronto para morar
•Escriturado: Sim
•Averbado: Sim
•Possui mobília?: Sem mobília
•Terreno: Declive

Proximidades

•Banco
•Escola
•Escola de idioma
•Faculdade
•Farmácia
•Hospital
•Igreja
•Padaria

Conheça a cidade Vinhedo

Vinhedo: onde qualidade de vida encontra novas oportunidades


Localizada no interior de São Paulo, Vinhedo reúne o charme e a tranquilidade de uma cidade acolhedora com uma excelente estrutura urbana e fácil acesso às principais rodovias da região. A proximidade com Campinas, São Paulo e o Aeroporto Internacional de Viracopos torna o município uma escolha estratégica para quem busca morar bem sem abrir mão da mobilidade.


Reconhecida por seus condomínios residenciais, áreas verdes, segurança e qualidade de vida, Vinhedo oferece diferentes estilos de moradia — desde apartamentos e casas em bairros tradicionais até residências de alto padrão em condomínios exclusivos. A cidade também conta com boas opções de comércio, serviços, escolas, gastronomia, lazer e atividades ao ar livre.


Mais do que um endereço, Vinhedo representa um estilo de vida. É uma cidade que atrai famílias, profissionais e investidores que valorizam tranquilidade, segurança, natureza e infraestrutura.


Na Maison Vinhedo, conhecemos cada região e cada detalhe que torna Vinhedo um lugar especial para viver. Nosso trabalho é conectar pessoas aos imóveis que realmente fazem sentido para seus projetos de vida e patrimônio.


Maison Vinhedo — Sua Boutique Imobiliária.

Condomínio

R$ 1.056,00

IPTU Mensal

R$ 330,00

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Ricardo MonteiroCRECI - 172219
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